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经济工作会议再提发展住房租赁 未来或诞生千亿市值公司
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    内容:经济工作会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
    点评:业内表示,随着我国房地产市场逐步迈进存量时代,租赁市场也在“租购并举”的政策下迎来蓬勃发展。我国是世界上租赁人口最多的国家,2017年我国整体租赁市场租金规模约为1.3万亿元,仅为美国同期的三分之一。预计到2025年,中国租赁市场成交总额将达到3万亿元规模。租赁业将是我国房地产行业中增长最大的市场。目前,我国公寓运营公司的集中度很低,美国前十大公寓运营公司管理的房源数市占率约为7%,日本为31%,而我国不到0.2%。美国、日本、德国等国家的租赁行业运营机构中,已出现百亿元市值的上市公司,行业翘楚引领市场健康发展。未来我国也有望出现1000亿元市值公司。世联行为集中式长租公寓龙头,打造的红璞公寓在手房源10万间,长远目标100万间。昆百大A收购的我爱我家长租公寓业务在管房源达20余万套,管理规模处于行业领先水平。

 
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